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如何改造老旧小区的传统楼宇对讲成为物业头疼的问题
来源:织梦58  作者:dede58.com  浏览次数:  发表时间:2018-06-02 23:36
 
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  如今众多老小区的楼宇对讲设备由于产品老化、厂家停产等原因,致使陈旧的楼宇对讲机成了摆设。甚至有的小区为进出方便,楼下大门常年不关,安防功能形同虚设,这不仅干扰业主日常生活,而且妨碍小区房产物业升值。

  如今众多老小区的楼宇对讲设备由于产品老化、厂家停产等原因,致使陈旧的楼宇对讲机成了摆设。甚至有的小区为进出方便,楼下大门常年不关,安防功能形同虚设,这不仅干扰业主日常生活,而且妨碍小区房产物业升值。

  老旧小区的传统对讲机由于将线路埋在墙体内,且铺设混乱,导致维修难度大、工期长、维修费用高昂,动辄几十万。业主与物业都不愿承担这笔费用,也由此成为物业与业主的矛盾所在。

  即使有小区物业愿意出钱维修,但这种暂时的整改,无法根治传统对讲带来的长久隐患。一旦对讲机损坏依旧再次面临同样的问题。如何改造老旧小区的传统楼宇对讲成为物业头疼的问题。

  南京一批老小区改造引用了林鹿科技推出的社区智能化改造方案,该案例为物业改造传统对讲扩宽了思路,广受业主与物业好评。这其中的核心便是云对讲。

  云对讲以手机取代室内机,无需布线到户,改造周期短。每单元只需安装一个云对讲设备,改变传统对讲1000个用户安装1000个室内机的麻烦,降低了80%的建造成本!

  云对讲一旦出现问题,只需检查单元门口机,省去了挨家挨户排查的麻烦,大大减少维修工作量。此外,若因网络问题出现故障,网络运营商会负责后期网络维护。云对讲省去了繁杂的售后,让物业更省心。

  那么云对讲系统具体是如何运作的呢?林鹿科技的技术经理汪彪为我们介绍了使用的两种情景:

  访客来访——访客呼叫时只需输入呼叫房门号,便可自动呼叫至用户手机。云对讲支持手机与访客音视频通话,确认身份后可直接通过手机为访客开门。在此期间,访客将被自动抓拍头像留底,大大提升了安防的有效性。

  业主回家——业主回家时,只需拿出手机,进入应用,一键点击开锁,大门就可自动打开。这一技术符合现代年轻人生活习惯,用手机解决一切问题。如果手机没电也无需担忧,可以呼叫物业开锁。

  一、父母晚饭后相伴出门散步,小孩回家没带钥匙,家长便可用云对讲手机远程开门,不必匆忙赶回家中,从此轻松出门、无需牵挂。

  二、小孩在家中午休,父母在旁看护,这时突然有人到访,家中门铃大作,惊醒了午睡中的小孩,甚至再小一点的孩子会开始无休止的哭闹。而使用云对讲则是另一幅场景,云对讲会呼叫到家长手机,只需轻轻一键便可为访客开门,这种安静的操作流程不会打扰到正在休息的小孩。

  这种现代智能化的对讲系统,使用户体验大大增强,有效解决了业主与物业的冲突矛盾。除了进出的门禁功能,云对讲系统还会对业主进出门数据进行统计分析。例如某户住着老人,若该户连续几天都没有进出门记录,系统会发出报警提示,物业或社区片警会及时上门询问,防止孤寡老人发生意外。同样,若该户每日进出异常频繁,且访客繁杂,系统也会给物业和片区民警发送提示,有效打击小区里的传销、卖淫、赌博等非法窝点。

  更为重要的是,云对讲减少了物业的安保费用。通常,有外来人员进出小区,如快递、外卖等,需要依靠保安拦截询问身份,登记访问对象。而云对讲推出的围墙机依靠智能刷卡识别,全程无需人员干预,免去了人工登记的流程,节省物业安保费用,同时又大幅提高了安防级别。

  云对讲的功能还不止于此。现今众多小区都推出了自己的物业APP,但由于下载率低,用户黏性差,导致客户端名存实亡。据小编了解,云对讲系统可植入物业APP,依托云对讲的监视、开锁功能使物业APP成为业主日常生活不可或缺的工具,大大增强了用户粘性。若物业没有APP,林鹿科技可提供给物业一套专业的微管家物业助手系统,该系统不仅可利用云对讲安防功能圈住用户,同时还利用发红包系统提高业主活跃度,利用折扣宝系统使物业APP成为业主日常生活支付工具,给物业公司带来大量资金流。

  该套老旧小区智能化改造方案,通过技术改造,升级社区对讲系统与安防系统,使成为鸡肋的楼宇对讲变成了社区的亮点,使物业利益得到大幅提升,也让小区在智能设备的保护下更加安全。

 
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