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“我去现场领卡的时候
来源:织梦58  作者:dede58.com  浏览次数:  发表时间:2019-05-14 22:53
 
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  日前,家住济南市槐荫区匡山琪鑫苑小区的华女士向记者反映,小区居民到物业领取新的门禁卡的时候,被要求在允许动用维修资金的同意书上签字,不签就不给门禁卡。到底是何原因?记者进行了调查。

  前几天,家住槐荫区匡山琪鑫苑小区的华女士接到物业通知,要求居民到办公室领取门禁卡。“我去现场领卡的时候,物业的工作人员让我签一份《使用住宅专项维修资金业主征询意见书》。”华女士觉得不太合理,就详细询问了工作人员维修资金的用途。“工作人员表示维修资金要用在绿化上,我觉得这一部分费用应该是包括在我们交的物业费中的,没必要动用维修资金,可没想到那位工作人员表示如果不签字就不能领门禁卡。”

  这种捆绑的行为,让华女士感到十分气愤,就号召自己所在的楼上的业主拒绝签字。“物业也没有特别坚持,后来就把门禁卡发放给了我们。” 与华女士同住一个小区的王先生也同样觉得不能接受。“这个房子我们住了不久就动用维修资金,总觉得不合理。”

  小区居民李先生认为,维修资金和门禁卡是两回事,“维修资金的用途如果说清楚了,用的也合理,我是会同意使用的,但是用门禁卡来换取我们的同意,总觉得有些强迫的意思,很难获得真正的支持。”

  为何会将门禁卡与维修资金捆绑?记者就这一问题采访琪鑫苑小区的物业时,物业却否认了居民的说法。小区物业经理孟先生表示,签署有关维修资金的意见书并不是领门禁卡的前提条件。“之前的确是有工作人员和业主产生了一点言语上的冲突,所以没领成,并不是不签字就不让领。”

  据孟先生介绍,琪鑫苑小区工程分两期建成,近来二期刚刚交工,一期绿化交工的时候并非现在的物业公司管理,新的物业公司进入小区后,将小区杂草清理干净,移除死树栽种新树时,物业咨询了济南市维修资金管理中心,发现需要动用业主的维修资金,这才制表格征询业主意见。“我们物业只是一个中间服务人员,我们替这个业主去服务,去跑这个事,并不是我们物业公司挣这个钱,拿到这个钱也肯定是用于绿化。”

  孟先生表示,物业在接管琪鑫苑小区后,发现有百分之五十的路灯和庭院灯都不亮,有业主反映说有出行方面的隐患,“按说我们应该争取三分之二的业主同意之后再修,但业主反应的问题很紧急,我们物业公司就先行垫付这一笔钱把灯给修了。”这项问题解决后业主也非常满意,在业主群里也发过“为物业点赞”的消息。但之后的遗留问题很让物业感到苦恼。“现在需要业主签字把这个钱补上了,业主又觉得我交了物业费,你就该维修。”

  “小区内共用的绿化、监控,只要出了保修期都是可以使用的,具体保修期要看与开发商签订的合同。” 济南市维修资金管理中心工作人员表示。

  关于小区居民所投诉的门禁卡和维修资金绑定的问题,该工作人员也做出了明确回复:肯定不合理。“门禁卡和维修资金是不能捆绑的,譬如维修资金用于绿化,那应该就绿化专门征求业主意见,不应该和门禁捆绑。”

  该工作人员表示,维修资金的使用分为一般流程和应急流程,一般程序必须要经三分之二的相关业主同意,适用于不是特别紧急的情况。“类似小区里的监控、单元门的损坏,一般需要三分之二业主的签字认可。而屋顶漏水、墙皮脱落等则属于应急的情况。”

  业主们签字的时候如何才能知道维修资金的用途呢?对此,上述工作人员表示,维修资金需要业主签字的表格上都会有标注和抬头文字,这些文字会对项目做一个简单的描述,“业主是看着这个东西去签的,你首先得确定一下这件事你是否同意,如果你自己签了后期再反悔的话就不太好处理。”同时,该工作人员表示,“五一”之后,济南市推出一项“电子化表决”的新政策,业主可以通过手机短信、网上平台的形式在家里进行自主投票,这样也可以避免签字方式的一些弊端,也更方便。

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