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秒速赛车手机投注业主缴纳的物业费《烟台市住宅物业服务收费管理
来源:秒速时时彩  作者:dede58.com  浏览次数:  发表时间:2019-02-05 05:14
 
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  胶东在线消息 近日有网友留言反映小区接连被盗,警察调取监控视频时却发现监控是坏的。关于小区内监控设备损坏维修问题,烟台市住建局物业行业管理科科员李永彬在民声访谈节目中做了以下解释:

  物业企业给业主提供的服务的内容和标准是按照质价相符的原则,在遵守物业法律法规和政策的前提下,由物业服务合同约定。

  物业公司服务内容与标准主要以物业服务合同约定为准,物业公司应该严格按照合同约定对物业进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动。

  关于监控设备的维修问题。根据《山东省物业管理条例》规定的物业服务合同主要约定内容,合同有约定的物业公司就负有对物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护责任。

  根据《山东省物业管理条例》第八十一条规定监控设备系小区共用设施设备,在保修期内,应由开发建设单位负责维修,物业保修期届满后,物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任,由业主共同承担;业主可以将其委托给物业服务企业承担。业主缴纳的物业费《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》里也明确的规定了其使用范围,同时也规定物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

 
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